Подробный обзор всех плюсов и минусов цокольного этажа в частном доме

По вопросу необходимости проектирования полноценного подвального помещения, расположенного под всем домом, единого мнения не существует. Кто-то считает такую планировку строения чуть ли не обязательной, а кому-то цокольный этаж в доме кажется лишней тратой денег, тем более, если на участке предполагается возводить и другие постройки, которые будут выполнять различные хозяйственные функции. Кто же прав? Цокольные этажи различаются технологией обустройства и своим профилем – сборные или монолитные; выступающие, в одной плоскости с основанием или «западающие». Но в любом случае, это продолжение фундамента, часть дома, возвышающаяся над грунтом. Поэтому путать его с банальным подвалом (или погребом под строением) не следует. У любого домохозяина свои взгляды на необходимость цокольных помещений. Чтобы статья не считалась агитационной, достаточно лишь выделить основные плюсы и минусы такой планировки здания, а выводы каждый способен сделать и сам.

Преимущества

Дополнительная полезная площадь. В цоколе, разбитом на отдельные помещения, можно обустроить практически все, что угодно – домашнюю мастерскую, бильярдную, тренажерный зал, прачечную, мини-котельную, даже гараж. Под домом удобно хранить продукты (консервацию), различный инвентарь и запчасти для личного авто, лишние вещи и тому подобное. Вариантов множество, и как использовать цоколь, зависит лишь от фантазии хозяев.

Не придется дополнительно заниматься утеплением полов 1-го этажа. Нижнее помещение является своеобразным «буфером» между домом и грунтом. Следовательно, и интенсивность обогрева всего строения можно несколько снизить.

Недостатки

Противники строительства частных домов главным аргументом выдвигают повышенную стоимость реализации подобных проектов. Да, цокольный этаж требует дополнительных расходов, и в ряде случаев они могут быть весьма значительными. Например, если грунт достаточно «трудный», или подземные водяные пласты подходят близко к поверхности. Но с другой стороны, для небольших участков это оптимальный вариант обустройства, так как нет возможности при их скромных размерах построить что-либо еще (гараж, сарай и так далее) без ущерба другим потребностям. Ведь частный дом – это и прилежащая к нему территория, которую каждый хочет рационально и удобно спланировать – цветник, детская площадка, кустарники, грядки, теплица. Хватит ли на все желаемое места? Да и для большого строения цоколь лишним не будет. Поставить 1 – 2 машины, оборудовать сауну – если материальные возможности позволяют, то подвальное пространство можно спланировать и обустроить очень даже хорошо. Цокольный этаж придется отапливать. Значит, нужно приобретать более мощный генератор тепла + дополнительно трубы, радиаторы и запорную арматуру. Качественная вентиляция, причем принудительная – обязательно. Это потребует затрат. Если все грамотно не смонтировать, то избежать так называемого «парникового эффекта» не удастся.

Существует довольно распространенное мнение, что в целях экономии желательно делать цокольный этаж под ½ дома. Но даже приблизительный расчеты показывают, что сократить общие затраты (рытье котлована, гидроизоляция и ряд других мероприятий) получится не более чем на 10%.

И это при том, что полезная площадь уменьшается вдвое. Есть ли смысл этим заниматься? Прежде чем принимать решение о возведении дома с цоколем, необходимо просчитать рентабельность данного варианта. Причем это не только затраты на строительство, но и на дальнейшее содержание всего здания и его ремонт. Поэтому какой-то однозначной рекомендации по этому вопросу быть не может. Целесообразность цокольного этажа определяется индивидуально для каждого участка и строения. Нельзя сбрасывать со счетов и тот факт, что такая планировка дома подходит не для каждого типа фундамента. А он, в свою очередь, рассчитывается, в том числе, и на основе исследования грунта. И последнее - учитывая, что производство расчетов на обустройство цоколя – вопрос довольно сложный, работу по проектированию лучше доверить профессионалам. Причем заказать несколько возможных вариантов, из которых выбрать лучший.