Цокольный этаж при строительстве частного дома: виды, отделка, обустройство
Увеличить полезную площадь загородного дома можно с помощью обустройства цокольного этажа. Чтобы правильно провести строительные работы, надо хорошо разбираться в особенностях его создания и нюансах эксплуатации.
Закон о цокольных этажах
Согласно строительным нормам цокольным этажом называется помещение под основным домом, частично погруженное в грунт на глубину, не превышающую половины его высоты. Используют апартаменты в частной и в многоквартирной застройке. В последнем случае там располагаются магазины, офисы, технические помещения и др.
Перед возведением нового дома или реконструкции старого необходимо провести комплекс процедур в установленном законом порядке, чтобы в дальнейшем не возникли препятствия при его регистрации. После вступления в силу новых поправок получать разрешение на строительство не требуется. Теперь застройщик должен уведомить о предстоящих работах уполномоченный орган:
направив заказное письмо;
посетив лично;
обратившись в МФЦ;
через портал госуслуг.
Рекомендуют начинать строительство после получения ответа от уполномоченных органов. Если в установленные законом сроки решение не пришло, застройщик может приступать к работам, т.к. размещение объекта считается согласованным. При проектировании дома с цокольным этажом важно учитывать глубину пролегания грунтового водоносного слоя, несущие способности грунта, срок службы и прочность фундамента.
Габаритные характеристики цокольного помещения согласно нормам СНиП 31-01-2003:
высота
не менее 2,5 м
толщина стен
от 0,2 до 0,6 м
Отличие цокольного этажа от подвала
Цокольный этаж и подвал объединяют то, что пол в них расположен ниже уровня земли. Кроме этого они могут выполнять общие функции: прокладка труб и коммуникаций, установка технического оборудования, обустройство котельной. При их строительстве используют одинаковые материалы, гидроизоляцию и предусматривают систему вентиляции.
Несмотря на некоторое сходство, цокольное пространство все же сильно отличается от подвала:
выступает частично над поверхность земли;
не является частью фундамента стен;
устанавливают высоту потолков (до 2,5 м) достаточную для обустройства жилых апартаментов;
окна обеспечивают естественный приток свежего воздуха и света;
располагается под всем зданием.
Для чего необходим цокольный этаж
Строительство дома не всегда происходит на ровных площадках. Особенности рельефа подталкивают владельцев к возведению цокольного этажа, который не только поможет гармонично вписать строение в окружающий ландшафт, но и даст максимальное преимущество в используемой площади. Существуют и другие аргументы в пользу полуподвальной конструкции.
Плюсы и минусы цоколя
Какие факторы влияют на сложность и стоимость работ
На стоимость строительных работ влияет сложность воплощения проекта. При расчете сметы учитывают тип почвы на площадке и глубину залегания подземных вод:
Если структура грунта пористая, а водоносный слой находится ниже уровня стройки, то вероятность подтопления здания низкая, что упрощает процесс возведения фундамента и удешевляет работу.
На глинистых участках с высоким залеганием вод дела обстоят хуже - требуется установка дополнительной системы дренажей и гидроизоляции, что в 2 раза увеличивает стоимость строительства.
Сложная структура грунта (например, скальная порода) может потребовать затрат в трое превышающих среднюю цену по возведению цоколя.
На стоимость работ также существенное влияние могут оказать выбор строительного материала. Например, чем выше марка бетона, тем дороже будет его использование. Усиление основания арматурой для его последующей эксплуатации (при организации мастерской и установке станков) - это тоже нагрузка на бюджет.
Виды и особенности цоколей
Цокольные конструкции различаются по декоративным и эксплутационным свойств.
Выступающие
Когда цоколь выступает вперед, создается впечатление массивности и надежности постройки. Добавочная толщина стен обеспечивает снижение теплопотерь, что позволяет использовать помещение для проживания. Такой способ требует обустройства системы водоотвода и дренажа, чтобы скапливающаяся влага не разрушала поверхность конструкции. Применяют выступающий вариант при реконструкции готового дома, что повышает эксплуатационные характеристики фундамента.
?
Монолитные
Между внешними стенами цокольного этажа и здания не существует перепада - строение имеет монолитный вид. Закладывают цоколь одновременно с постройкой дома. Но такой вариант имеет существенные недостатки - граница между стеной и цоколем плохо защищена. Владельцам трудно организовать тепло и гидроизоляцию, поэтому в помещении присутствует повышенная влажность.
Западающие
В таком исполнении верхняя часть стены нависает над цоколем, придавая дому изящество. Специалисты считают данную конструкцию наиболее целесообразной для домов с двухслойными внешними стенами - утолщение образуется за счет слоя утеплителя. Преимущество такого подхода в дополнительной защите конструкции от влаги и солнечных лучей благодаря нависающей части. Применяют такой вариант при реконструкции уже готового дома.
Какие проблемы необходимо решать
Чтобы обеспечить условия эксплуатации, в начале проектирования необходимо уделить большое внимание решению технических вопросов: вентиляции, канализации, отоплению, освещению и т.п.
Высокая влажность
Правильная гидроизоляция - необходимое условие для защиты всего здания от разрушительного воздействия грунтовых и талых вод. Существует несколько способов обезопасить сооружение:
Чтобы внутренние стены изолировать от влаги, рекомендуют использовать геотекстиль, рулонные материалы, бикроэласт, еврорубероид, гидростеклоизол или листовые материалы.
Освещение
Подземное помещение нуждается в дополнительном освещении. Недостаток света компенсируют за счет установки искусственных светильников, которые могут монтироваться на потолке, полу, стенах. Для комфортного освещения применяют разного вида лампы: накаливания, люминесцентные и др.
Дневной свет проникает, если установлены окна. Количество зависит от отношения к площади пола (оптимально 1/8). Ширина оконных проемов не должна быть меньше 90 см, на практике применяют 120 см.
Расчет необходимого заглубления
На проектную глубину конструкции влияет пожелание владельца и наличие грунтовых вод. Величина меняется от 1 до 2,2 м. Но если водоносный слой располагается на расстоянии 1 м, заглублять сильнее цоколь не рекомендуется.
Согласно нормам СНиП стандартную величину наземной части рассчитывают в пределах 30-40 см. При возведении домов из дерева стоит делать цоколь высотой 20-30 см, если предусмотрен подвал - 1,5-2 м над грунтом.
Перед возведением здания учитывают климатическую зону и количество осадков. Чтобы определить уровень цоколя, надо к максимальной величине снежного покрова прибавить 10 см.
Отопление
Хорошая теплоизоляция необходимое условие безопасной эксплуатации здания. Благодаря нормальной температуре конденсат не будет скапливаться в доме, материал стен не будет подвергаться негативному воздействию, а общий срок службы здания увеличится. Утеплитель должен обладать низкой теплопроводностью и легко подвергаться сжатию при давлении со стороны грунта. Изоляционные материалы:
пенополистирол;
экструдированный пенополистирол;
напыляемый пенополиуретан.
Утеплитель укладывают на надземную часть здания и на глубину 50-80 см. Для этого по периметру роется траншея шириной - 1 м и глубиной - 60 см, куда укладываются дренажные трубы. Стена цоколя покрывается жидкой гидроизоляцией (битумом или полимерной смолой). После высыхания монтируется теплоизоляционный материал.
Сантехника
Перед проектированием цокольного этажа необходимо решить, какие функции будут в нем осуществляться. На первый план выступает подвод воды и отвод стоков.
Если на участке расположена скважина, колодец или есть возможность подключиться к централизованному водоснабжению, установить сантехнику нетрудно. Для отвода канализационных вод потребуется наладка принудительной транспортировки отходов- компактной насосной станции, где стоки накапливаются, измельчаются и перекачиваются в канализацию.
Электричество
Чтобы обеспечить полуподвальные помещения качественным освещением, необходимо провести монтаж электричества с учетом особенностей пространства:
короба, провода, электрические розетки имеют защиту от влаги, приемлемым считается IP44 и выше (п.2.1.43 ПУЭ);
прокладку проводов осуществляют открыто, не углубляя внутрь стен (п. 7.1.37);
при высоте светильников менее 2,5 м нельзя использовать лампы класса 0, применяют защиту 2 или 3 уровня (ПУЭ-7 п.6.1.14);
проводку следуют монтировать под потолком;
выключатель устанавливают на высоту не менее 100 см от пола;
если планируют подключать электрическую технику, то выбирают проводку с сечением 4-5 мм.
Вентиляция
Устройство вентиляции обеспечивает апартаменты притоком свежего воздуха, выводит вредные газы и препятствует развитию плесени, грибка на отделке стен и потолка. Эффективное проветривание осуществляется естественным образом или принудительно.
Способ вентиляции зависит от внутреннего пространства, количества и типа помещений и их взаимосвязи. Необходимо предусмотреть отверстия для притока воздуха.
Вытяжной канал для цоколя устанавливают отдельно или совмещают с общей системой дома. Качество естественной тяги зависит от высоты и расположения трубы, температуры и плотности внешнего воздуха. Принудительная вентиляция замещает приточную, когда нет достаточных условий для ее эффективной работы.
Какие материалы можно использовать
Производители предлагают разные строительные материалы для цоколя, предпочтения стоит отдавать морозостойким и обладающим высокими износостойкими характеристиками.
Бетон
Монолитная конструкция обладает прочностью и часто применяется для возведения многоэтажных зданий.
Важно правильно смешать компоненты. Получившаяся смесь не должна содержать комков, пузырьков воздуха и посторонних включений. Марку для бетона не используют ниже В15 (М200).
Технологический процесс включает несколько этапов:
устройство опалубки из щитов фанеры или пластика;
установка арматуры;
организация вентиляционных отверстий;
заливка смесью.
Пористая структура бетона требует обязательной гидро и теплоизоляции.
Камень
Бут - часть скальной породы неправильной формы, размеры его достигают 25 - 50 см. Используют камень для строительства фундамента из-за его прочности, долговечности, устойчивости к воздействию влаги. Технология возведения конструкции с помощью бута:
каменный материал укладывается на приготовленный раствор;
ширина швов должна быть минимальной, для кусков размером 50 см - не более 4 см, 30 см - 2-2.5 см (чем мельче экземпляр, тем тоньше шов);
начинать работу нужно с самых крупных камней;
после укладки следует все максимально утрамбовать;
на завершающем этапе закрепляют кладку жидким цементным раствором.
Другой вариант - бутобетонная кладка:
требует возведения опалубки;
нижняя часть заполняется жидким раствором на 15-20 см;
в бетон укладывается камень, соблюдая отступ от края в 4 см;
после подсыхания смеси процесс повторяется до тех пор, пока конструкция не будет полностью заполнена.
Кирпич
В сложных условиях эксплуатации материал должен обладать прочностью и повышенной стойкостью к любым воздействиям. Такие свойства присущи полнотелому керамическому кирпичу. Выбирать следует марку М-250. Цоколь можно делать также из забутовочного кирпича.
Кладка осуществляется на предварительно гидроизолированный фундамент. Для этого используют 2 слоя рулонного рубероида или слой битума. Ровность возводимой конструкции соблюдается благодаря натянутому шнуру и контролируется строительным уровнем. Применяют кладку в 2 или 1,5 кирпича.
.
Как обустроить цокольный этаж
Цокольный этаж - многофункциональное пространство, поэтому важно решить какие задачи могут быть на него возложены.
Минимальные задачи
Прежде всего комнаты используют для технических и бытовых нужд. На цокольном этаже размещают котельную, прачечную, кладовую и др. подсобные помещения. Устраивают бильярдную, гостинную, сауну и тренажерный зал.
При этом высота технического помещения составляет 180 см, комнат отдыха - не менее 220 см. Для комфортного время препровождения необходимо обеспечить качественную вентиляцию и гидроизоляцию. По санитарным нормам находиться в таких помещениях нельзя больше 4 часов.
Использовать пространство под частным домом для автомобильного гаража, считается нецелесообразным: въезд осложняется крутым спуском и возможными проблемами в зимне-весенний период, а вредные газы могут проникать на верхние уровни.
Программа максимум
Если на полуподвальные апартаменты возлагаются большие задачи: обустройство спален, мастерских, рабочего кабинета, то технические требования должны увеличиться:
высота потолков берется из расчета не меньше 2,5 м;
ширина проходов - не менее 1,2 м;
размер ступеней лестницы - в ширину не меньше 25 см и в высоту не более 19 см .
Необходимо предварительно составить качественный проект, куда требуется включить вопросы естественного дневного освещения, утепления, отопления ( не ниже +18С°), коммуникаций и вентиляции. Нужно правильно спланировать расположение помещений, чтобы ими удобно было пользоваться.
Примеры красивого обустройства цокольного этажа
Стильные и правильно спланированные помещения на полуподземном этаже могут стать вашей визитной карточкой. Почерпнуть интересные идеи позволят примеры проектов на фотографиях из интернета.
Отделка цокольного этажа
Чтобы пребывание в полуподвальных апартаментах было комфортным, надо позаботиться о внутренней отделке пола, стен и потолка. Прежде чем приступать к декоративным работам необходимо провести защиту от промерзания и проникновения влаги.
Полы
От правильно положенной бетонной сетки зависит качество ровных полов. Если основанием служит песчаная подушка, предварительно настилают внахлест листы рубероида, затем укладывают армирующую сетку. Заливку осуществляют бетоном М 300 (или более высокими марками). Если основание сделано из фундаментной плиты, то для изоляции применяют проникающую пропитку.
Одновременно проводят обработку и пропитку всех углов и стыков. После нанесения гидроизоляционного состава их проклеивают стекловолокнистой изолирующей лентой. Поверх бетонной стяжки проводят утепление. Для этого используют пеноизол, арболитовые плиты, керамзит.
Стены
Несмотря на качественную гидроизоляцию и отопления, для стен подойдут влагостойкие материалы: гипсокартон с водоотталкивающими свойствами, пластиковые или полимерные панели, плиты ОСБ и др. Красиво смотрится отделка натуральной древесиной, но она нуждается в специальной био и влагозащите.
Потолок
Прежде чем приступать к отделке потолков важно выбрать тип освещения. Если в апартаментах планируют обустраивать жилую зону или комнаты отдыха, то хорошим решением будет устройство подвесной конструкции. Визуально расширить пространство и добавить света помогут стеклянные или зеркальные потолки.
Виды материалов для наружной облицовки цоколя - фото
Отделка внешней стены цоколя - это не только красивое декоративное решение, но и дополнительная защита стены от воздействия солнца, воды и воздуха.
Натуральный камень
Натуральный камень - дорогой материал, который может придать строению прочность, долговечность и эстетические преимущества. Но укладка требует мастерства и терпения. Проводить необходимые процедуры возможно только после полной усадки дома. Из-за большого веса камня следует предварительно рассчитать прочностные характеристики постройки.
Искусственный камень
Производители предлагает владельцам заменить дорогой камень на искусственный аналог. Благодаря большому выбору можно подобрать материал разной фактуры (мрамор, речной и др.), цветов и размеров. Монтаж производят на чистую поверхность с помощью клеевого раствора. Чтобы продлить срок службы искусственного камня, готовую кладку покрывают специальным укрепляющим раствором.
Керамическая плитка
Для облицовки внешней стороны подбирают керамическую плитку, обладающую морозостойкостью и защитой от влаги. Перед работой поверхность выравнивают, затем приступают к укладке тепло и гидроизоляции. Несколько слоев грунтовки, специальный клей и финишная затирка увеличат стойкость плитки к низким температурам.
Клинкерная плитка
Клинкерная плитка отличается от керамической высокой прочностью, устойчивостью к перепадам температур, воздействию влаги. А технология облицовки у двух материалов одинаковая. В продаже имеется большой выбор плитки с разной фактурой и цветом.
Гиперпрессованная плитка
Искусственно приготовленная путем сухого прессования плитка имеет высокую прочность, морозостойкость, низкую степень влагопоглощения. Благодаря правильным размерам укладка происходит быстро и не требует специальных приспособлений.
Что нужно учесть при выборе материала
На выбор материала влияет :
долговечность, прочность и устойчивость его к климатическим воздействиям;
дизайн общей постройки.
Как самому сделать цокольный этаж
Чтобы самостоятельно организовать строительство, нужно знать все тонкости и нюансы технологии, рассчитать необходимые силы и затраты, а главное, сделать качественный проект.
Что потребуется
В процессе работы вам не обойтись без следующих инструментов:
лопат штыковой и совковой;
резервуара для приготовления раствора;
бетономешалки или специальной насадки на шуруповерт для размешивания;
кельмы, молотка;
нити, уровня, рулетки;
кисти, малярного валика;
строительных перчаток, очков.
Можно ли сделать одному
Самостоятельное возведения цоколя требует навыков в строительстве и хорошее знание норм возведения подземных сооружений. Любые ошибки на начальном этапе проектирования могут принести разочарование и необоснованные траты. Перед работой познакомьтесь с действующими правилами и проконсультируйтесь со специалистами.
Процесс работ
План проведения работ включает в себя следующие этапы:
Возможные ошибки при строительстве цоколя
Любые нарушения технологии строительства или пренебрежения к качеству исполнения могут привести к негативным последствиям для всего здания:
трещинах на стенах;
подтоплению подвалов;
деформации проемов окон и дверей.
Основные ошибки:
перекопка земли котлована экскаватором;
отсутствие отсыпки песком или щебнем;
применение арматуры разного диаметра;
отсутствие дренажа и ливневки;
плохое уплотнение бетонного раствора;
использование некачественных материалов.
Примеры домов с цокольным этажом
В интернете можно найти большое количество готовых работ. Примеры домов с цоколем помогут подобрать правильное архитектурное решение для вашего участка.
https://youtu.be/m3LFPHhhzvs
